كتبت: نورا عاطف
عند التفكير في شراء أي منزل أو شقة، يحتاج المشتري لمعرفة الطريقة الصحيحة لتحديد السعر المناسب ل «تقييم سعر العقار قبل الشراء» ،حيث يساعد هذا السؤال في وضع أساس واضح لفهم قيمة العقار الحقيقية ومقارنته بالأسعار الحالية في السوق.
وتعتمد عملية التقييم على مقارنة العقار بغيره من العقارات المشابهة في نفس المنطقة، ويُفضل الاعتماد على أسعار البيع الأخيرة للوحدات القريبة، لأن سعر العقار قبل الشراء تعتمد بشكل كبير على رصد تحركات السوق ومعرفة متوسطات الأسعار خلال الفترة الحالية.
يجب النظر إلى حالة العقار الداخلية والخارجية، مثل جودة التشطيب، عمر المبنى، وحالة المرافق، لأن هذه العناصر تؤثر مباشرة في تقييم سعر العقار قبل الشراء وتساعد المشتري في تقدير التكاليف المستقبلية أو الإصلاحات المحتملة قبل اتخاذ قرار الشراء.
وتلعب الخدمات المحيطة دورًا أساسيًا، مثل قرب المدارس والمستشفيات والمواصلات، فوجود هذه الخدمات يرفع من قيمة العقار ويغير في كيفية تقييم سعر العقار قبل الشراء؟ نظرًا لأنها تضيف ميزة تنافسية مقارنة بالعقارات الأخرى داخل نفس المنطقة.
