ريمون رؤوف: بعد قرار المركزي خفض الفائدة.. توقعات ايجابية للقطاع العقاري

كتب: عبد الناصر منصور

قال ريمون رؤوف مدير حسابات عملاء شركة مباشر وخبير اسوق المال، بعد أن أعلن البنك المركزي المصري في اجتماعه الأول في عام 2026 امس الخميس 12-2-2026 عن خبر تخفيض أسعار الفائدة بواقع 100 نقطة اساس الي 19% للإيداع و 20% للإقراض،
جاءت هذه الخطوة متماشية مع موجه من التخفيض التي قد بدأها البنك المركزي المصري، العام الماضي حيث شهد تخفيض أسعار الفائدة 5 مرات بواقع 725 نقطة اساس آخرها في ديسمبر الماضي.

و يهدف البنك المركزي الي خفض معدلات التضخم الحالية والتي قد أعلن عنها في اجتماع سابق عند مستويات 7% بحلول عام 2026 حيث بلغت معدلات التضخم الحالية 12% علي اساس سنوي وذلك خلال ديسمبر 2025 السنة الماضية.

وتوقع ريمون رؤوف، بعد قرار تخفيض أسعار الفائدة ارتفاع الطلب علي الذهب الملاذ الآمن كوسيلة للاستثمار والادخار طبعا بديلا عن أسعار الشهادات ذات العائد المنخفض.

كما توقع ريمون، أيضا أن خفض أسعار الفائدة يعطي فرصة للمستثمرين للاقتراض وذلك نظرا لخفض تكلفة الاقتراض من البنوك وضخ هذه الأموال في بعض المشروعات الإنتاجية المختلفة. 

و بالطبع فإن قرار تخفيض الفائدة له تأثير ايجابي علي اسواق المال والبورصة حيث تتجه اغلب شهادات الودائع بعد قرار التخفيض وتحويل الأموال او جزء منها الي البورصة كوسيلة أيضا للاستثمار والادخار في الاسهم المصرية وتحقيق ارباحا مرتفعة، حيث شهدت البورصة الفترة الأخيرة اداءا جيدا في بعض الشركات القيادية في السوق وتحقيق مزيد من الارتفاعات حيث بلغ مؤشر الثلاثيني مستويات قياسية جديدة تخطي ال 50000 نقطة للمرة الاولي في تاريخه مع أحجام تداول اقتربت في بعض الجلسات الي 9 و 10 مليار جنيها.

وقال إن من اكتر الاسهم المستفيدة من خبر التخفيض القطاع العقاري او السكني حيث تتجه اغلب هذه الشركات الي القروض وذلك لتمويل مشاريعها وبالتالي هذه القروض تصبح ذات فائدة منخفضة
ومن أبرز هذه الشركات العقارية سهم مصر الجديدة حيث أغلق في جلسة الخميس علي ارتفاع قدره 2% عند مستويات 4.02 جنيه، حيث من المتوقع أن يستهدف 4.20 ثم 4.50 علي المدي المتوسط الفترة القادمة.
أما سهم مدينة مصر من ضمن الاسهم العقارية المستفيدة من خبر تخفيض الفائدة حيث أغلق علي ارتفاع قدره 2.55% عند مستويات 5.62، ومن المتوقع أن يستهدف 5.80 ثم 6.25 علي المدي المتوسط.
أما سهم زهراء المعادي فأغلق علي تباين عند مستويات 5.52 ومن المتوقع صعوده الفترة القادمة وتحقيق هدف عند 5.86 ثم 6.30 جنيه.