تبدأ غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، إجراءات التقديم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة موزعة بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويأتي الطرح بنظامين، الأول الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والثاني نظام الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، والمخصص للمواطنين من منخفضي الدخل.
ومن المقرر أن يستمر التقديم على الوحدات حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وفقًا للمواعيد والضوابط المحددة لكل فئة من الوحدات المطروحة.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتشمل الوحدات نحو 5 آلاف وحدة جاهزة ومنفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن المطروح بها الوحدات:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتنوع المشروعات التي تشملها الوحدات بين الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، إلى جانب الإسكان المطور ومنخفض التكاليف والاقتصادي والقومي.
وحدات جديدة في 8 مدن
ومن المقرر كذلك تنفيذ وحدات جديدة ضمن الطرح في 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
كما تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، وفقًا للشروط والقواعد المحددة في كراسة الشروط.
ويتم التخصيص بشكل عام من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
وتتضمن الشروط العامة أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كان التملك مدعومًا أو غير مدعوم من الدولة، وسواء كانت الوحدة أو الأرض لا تزال في حيازتهم أو تم التنازل عنها.
ويتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
ولا يسمح للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويتم التقديم من خلال موقع «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» لإتمام إجراءات التقديم والتحقق من بيانات المتقدم.
تأمين الوحدة والأقساط
بعد التخصيص، يلتزم المتقدم باستكمال قيمة التأمين للوحدات المنفذة، بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، وبما لا يقل عن قيمة جدية الحجز التي تم سدادها.
ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتتضمن سداد جدية الحجز إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة الخاصة بالمدن والمشروعات ومساحات الوحدات وقيم الإيجار الشهرية ومصروفات الصيانة وآليات التخصيص والتعاقد والاستلام.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
وبالتوازي مع طرح هيئة المجتمعات العمرانية، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026.
ثم يفتح باب التقديم لباقي المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
وتشمل الوحدات المطروحة مدنًا جديدة ومحافظات مختلفة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وبمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع الفئات المستهدفة.
طريقة التقديم والمبالغ المطلوبة
يتم طرح كراسة الشروط الخاصة بوحدات الإيجار عبر منصة «مصر الرقمية»، ويحتاج المواطن الراغب في التقديم إلى إنشاء حساب على المنصة لاستكمال إجراءات التسجيل ورفع المستندات المطلوبة.
وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي مصروفات غير مستردة، ويتم سدادها إلكترونيًا من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.
كما يتعين سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكن الموجودة في المدن والمحافظات التي يشملها الطرح.
ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض طلب المتقدم، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
كما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة وطوال مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي مصادر دخل المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، بينما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان.
تفاصيل الوحدات بالمحافظات والمدن الجديدة
يشمل الطرح 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة تم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتتضمن وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع وحدات الـ90 مترًا في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا فتطرح في محافظة المنيا.
وحدات الإيجار في المدن الجديدة
يتضمن الطرح كذلك 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن الجديدة التي تطرح بها وحدات بمساحة 90 مترًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا، فتتواجد في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
ويتضمن الطرح أيضًا 3280 وحدة سكنية تم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات في عدد من المحافظات، من بينها الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
تنبيه مهم للمتقدمين
وأكدت تفاصيل الطرح أنه لا يجوز الجمع بين التقديم على وحدات نظام الإيجار المطروحة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وبين وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويُنصح الراغبون في الحجز بقراءة كراسة الشروط الخاصة بالطرح قبل التقديم، للتعرف على تفاصيل الوحدة، وشروط الاستحقاق، وقيمة الإيجار، ومبالغ التأمين والسداد، والمستندات المطلوبة.
