أعلنت شركة بن غاطي القابضة المحدودة اليوم نتائجها المالية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، مسجلةً نمواً قياسياً في أرباحها وإيراداتها.
وارتفع صافي الربح بنسبة 65% على أساس سنوي إلى 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار)، متجاوزاً بالفعل صافي أرباح المجموعة للعام المالي 2025 بأكمله، والبالغ 3.6 مليار درهم.
كما زادت الإيرادات بنسبة 66% إلى 14.9 مليار درهم (4.1 مليار دولار)، مع تقدم أعمال الإنشاءات في مختلف مشروعات الشركة، فيما ارتفعت المبيعات بنسبة 11% إلى 14.2 مليار درهم (3.9 مليار دولار). وصعد إجمالي حقوق الملكية إلى 11.2 مليار درهم (3 مليارات دولار)، مقارنةً بـ6.8 مليار درهم في نهاية عام 2025.
أبرز النتائج خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026
• ارتفاع صافي الربح بنسبة 65% على أساس سنوي إلى 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار)، متجاوزاً صافي أرباح عام 2025 بأكمله والبالغ 3.6 مليار درهم.
• نمو الإيرادات بنسبة 66% على أساس سنوي إلى 14.9 مليار درهم (4.1 مليار دولار)، مع تسجيل إيرادات الربع الثالث من 2026 أكثر من ضعف مستواها في الفترة المقابلة.
• زيادة المبيعات بنسبة 11% على أساس سنوي إلى 14.2 مليار درهم (3.9 مليار دولار)، فيما ارتفعت مبيعات الربع الثالث بنسبة 7% إلى 4.6 مليار درهم.
• استكمال خمسة مشروعات وفق الجداول الزمنية المحددة، وهي “بن غاطي أبيكس” و”بن غاطي غوست” و”بن غاطي إيفوري” و”بن غاطي هيفن” و”بن غاطي غروف”، وتسليم نحو 2600 وحدة.
• بلوغ السيولة النقدية للشركة 2.7 مليار درهم (748 مليون دولار)، بزيادة تقارب 5 أضعاف منذ بداية العام، ونحو 7 أضعاف على أساس فصلي.
• ارتفاع إجمالي حقوق الملكية إلى 11.2 مليار درهم (3 مليارات دولار)، مقارنةً بـ6.8 مليار درهم في نهاية عام 2025.
وضوح قوي بشأن الإيرادات المستقبلية
• تبلغ قيمة الإيرادات التعاقدية التي لم يُعترف بها محاسبياً بعد 16.4 مليار درهم (4.5 مليار دولار)، ومن المتوقع تسجيلها خلال فترة تتراوح بين عام وثلاثة أعوام.
• يستحق للشركة مبلغ إضافي قدره 4.7 مليار درهم من العملاء، ضمن الذمم المدينة التجارية وأصول العقود، ومن المتوقع تحصيل الجزء الأكبر منه عند تسليم الوحدات. ومن المقرر استكمال ثمانية مشروعات بحلول نهاية العام.
• ارتفعت المساحات القابلة للبيع من 2.4 مليون قدم مربعة إلى 14.6 مليون قدم مربعة خلال الفترة من ديسمبر 2025 إلى سبتمبر 2026، بما يعزز محفظة المشروعات المستقبلية للشركة.
• بلغ إجمالي الأرصدة المصرفية 12.4 مليار درهم (3.4 مليار دولار)، بزيادة 40% منذ بداية العام. ومن هذا المبلغ، صُنّف 10.9 مليار درهم (3 مليارات دولار) نقداً وما يعادله، مقارنةً بـ3.4 مليار درهم (926 مليون دولار) في ديسمبر 2025.
• تجاوزت الأرصدة النقدية والمصرفية، بما فيها حسابات الضمان، إجمالي القروض البالغ 12.2 مليار درهم (3.3 مليار دولار).
• ارتفع إجمالي الأصول بنسبة 46% منذ بداية العام إلى 35.5 مليار درهم (9.7 مليار دولار).
• أصدرت الشركة صكوكاً بقيمة 500 مليون دولار في فبراير 2026، في خطوة أسهمت في تنويع مصادر التمويل.
• بلغ إجمالي الدين إلى حقوق الملكية 1.1 مرة، فيما غطت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك صافي تكاليف التمويل بمعدل 7.4 مرة، مع استمرار المجموعة في الالتزام بجميع التعهدات المالية.
• تعتزم المجموعة سداد صكوكها البالغة 500 مليون دولار بالكامل عند استحقاقها في فبراير 2027، باستخدام النقد المتولد من عملياتها. وبلغت السيولة النقدية للشركة في 30 سبتمبر ما يعادل نحو 1.5 مرة قيمة المبلغ المستحق.
إعادة استثمار التدفقات النقدية لدعم النمو
• حققت الشركة 5.4 مليار درهم (1.5 مليار دولار) من التدفقات النقدية التشغيلية قبل التغيرات في رأس المال العامل.
• أعادت المجموعة استثمار 4.9 مليار درهم (1.3 مليار دولار) في شراء الأراضي وأعمال الإنشاءات، لدعم المرحلة المقبلة من عمليات التسليم. ونتيجة لذلك، اقترب صافي التدفق النقدي التشغيلي من نقطة التعادل، مسجلاً عجزاً قدره 0.1 مليار درهم.
• ومع تقدم العمل في ثمانية مشروعات إضافية تضم نحو 6400 وحدة، والمقرر استكمالها بحلول نهاية عام 2026، تتوقع الشركة تسارع وتيرة تحويل المبيعات إلى تدفقات نقدية مع تحصيل المستحقات المرتبطة بالمشروعات المكتملة.
التوقعات المستقبلية
• أسس سوقية قوية: يواصل نمو السكان واتجاهات الإقامة طويلة الأجل وتنويع الاقتصاد والمبادرات الحكومية الداعمة توفير مقومات قوية لسوق العقارات السكنية في دبي، مع تزايد اعتماد الطلب على المقيمين والمستخدمين النهائيين.
• وتيرة استيعاب المعروض: ترى المجموعة أن المنتجات العقارية المناسبة من حيث المواصفات والأسعار والمواقع ستواصل تحقيق مستويات قوية من الطلب.
• البنية التحتية تعيد تشكيل جاذبية المواقع: سيمر مسارا مترو دبي الأزرق، المقرر افتتاحه في عام 2029، والذهبي، المقرر افتتاحه في عام 2032، عبر مجتمعات تضم 55% من الوحدات التي أنجزتها المجموعة أو لا تزال قيد التطوير، ومن بينها قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري وند الشبا وواحة دبي للسيليكون.
• تعزيز الربط بين المناطق: من شأن توسعة مطار آل مكتوم الدولي وإطلاق خدمات نقل الركاب عبر قطار الاتحاد، بما في ذلك خط السرعة العالية المخطط لربط دبي بأبوظبي، تعزيز سهولة التنقل والربط بين مختلف مناطق دبي والإمارات.
• موقع قوي للاستفادة من النمو: تتيح محفظة المشروعات قيد التطوير لدى “بن غاطي”، وسجلها في تنفيذ المشروعات، ومخزونها الاستراتيجي من الأراضي، فرصاً للاستفادة من هذه الاتجاهات، مع مواصلة اتباع نهج منضبط في تخصيص رأس المال وإدارة الميزانية العمومية وتحقيق النمو.
محمد بن غاطي: استكمال 8 مشاريع إضافية بحلول نهاية العام 2026
وتعليقا على النتائج، قال محمد بن غاطي رئيس مجلس الإدارة: ” نحن نبني ما نبيعه. فالتصميم والتعاقد والتنفيذ جميعها تتم داخل شركة بن غاطي، ما يعني أن جدول الإنشاءات يخضع لإدارتنا وليس لطرف ثالث”.
وأضاف: “أكملنا هذا العام مشروعات بن غاطي أبيكس وبن غاطي غوست وبن غاطي إيفوري وبن غاطي هيفن وبن غاطي غروف،
كما تسير ثمانية مشروعات إضافية على المسار المحدد لاستكمالها بحلول نهاية عام 2026. وهذه السيطرة على مختلف مراحل العمل هي ما أتاح لنا تجاوز صافي أرباح العام الماضي بأكمله خلال تسعة أشهر فقط. فما ننجزه ونسلمه هو المقياس الأوضح لما نمثله، ولم يكن هذا العام استثناءً”.
قطر الندى بن غاطي: ندخل عام 2027 بإيرادات تعاقدية غير مسجلة بقيمة 16.4 مليار درهم
قالت قطر الندى بن غاطي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في بن غاطي القابضة: “ارتفعت مبيعاتنا بنسبة 11% هذا العام إلى 14.2 مليار درهم، بما يعكس استمرار قوة الطلب على المنازل ذات المواقع المناسبة والأسعار التنافسية”.
وأضافت قطر الندى: “وسعنا نطاق منتجاتنا بإطلاق أول مجتمع سكني للفلل لدينا، وهو تلال بن غاطي، إلى جانب أول مجتمع متكامل وهو مشروع مرسيدس-بنز بليسز – بن غاطي سيتي. كما نواصل تطوير المشروعات في المواقع التي يرغب الناس في السكن فيها، إذ تقع أكثر من نصف وحداتنا في مجتمعات ستربطها خطوط المترو الجديدة في دبي”.
وتابعت قطر الندى: “مع وجود إيرادات تعاقدية بقيمة 16.4 مليار درهم لم يُعترف بها محاسبياً بعد، ومحفظة مشروعات قيد التطوير تبلغ قيمتها 33 مليار درهم، ندخل عام 2027 برؤية واضحة بشأن السنوات المقبلة”.
شهزاد جانب: نمو الأصول الملموسة يعكس قوة الأداء المالي
فيما قال شهزاد جانب، المدير المالي في “بن غاطي القابضة”: “تعكس نتائج بن غاطي خلال الأشهر التسعة نمواً قوياً في صافي قيمة الأصول الملموسة، مع زيادة الدين بوتيرة مدروسة وقابلة للإدارة..
ويجسد ذلك استمرار تركيزنا على تعزيز القاعدة الرأسمالية للمجموعة، والحفاظ على متانة الميزانية العمومية، ومواصلة النمو من خلال الإدارة المنضبطة للأوضاع المالية وهيكل رأس المال”.
