أظهرت النتائج المالية لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار سوديك تراجع صافي الأرباح المجمعة المنسوبة إلى الشركة الأم بنسبة 45.14% خلال أول تسعة أشهر من عام 2026، رغم ارتفاع الإيرادات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في مؤشر يعكس تباين أداء المبيعات والإيرادات مع صافي الربحية في قطاع العقارات المصري.
وبحسب النتائج المنشورة في 26 أكتوبر، سجلت سوديك صافي أرباح مجمعة بلغ نحو 1.286 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026، مقابل 2.345 مليار جنيه في الفترة المقابلة من عام 2025.
الإيرادات ترتفع إلى 10.8 مليار جنيه
ارتفع إجمالي الإيرادات إلى نحو 10.816 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، مقارنة بنحو 10.623 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وتكشف المقارنة أن نمو الإيرادات لم يصاحبه نمو في صافي الأرباح، إذ تراجعت ربحية السهم الأساسية والمخفضة إلى جنيه واحد، مقابل 1.82 جنيه في الفترة المقارنة.
أما على مستوى القوائم المالية المستقلة، فسجلت الشركة صافي ربح بعد الضريبة بلغ نحو 1.247 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2026، مقابل 1.320 مليار جنيه قبل عام. وفي الوقت نفسه، ارتفعت الإيرادات التشغيلية المستقلة إلى 9.876 مليار جنيه، مقارنة بنحو 7.744 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة.
ماذا تعني النتائج لقطاع العقارات؟
توضح الأرقام أن ارتفاع الإيرادات وحده لا يكفي للحكم على الأداء المالي لشركات التطوير العقاري، لأن صافي الربحية يتأثر كذلك بتكاليف التنفيذ والتمويل والمصروفات التشغيلية وتوقيت الاعتراف بالإيرادات والأرباح من المشروعات.
كما أن طبيعة النشاط العقاري تجعل النتائج الفصلية مرتبطة بمراحل تنفيذ المشروعات والتسليمات، إلى جانب هيكل التمويل وتكلفة مدخلات البناء. لذلك، يتطلب تقييم أداء الشركة قراءة القوائم المالية التفصيلية ومقارنة هوامش الربح والتدفقات النقدية ومستويات الالتزامات، وليس الاكتفاء بقيمة الإيرادات الإجمالية.
ما الذي يراقبه المستثمرون؟
ينتظر المستثمرون متابعة أداء الشركة خلال الربع الأخير من العام، ومدى قدرة الإيرادات على التحول إلى أرباح وتدفقات نقدية، فضلًا عن تطورات المبيعات والتسليمات وتكلفة تنفيذ المشروعات.
ولا تعني النتائج المعلنة وحدها أن أداء الشركة سيتراجع بالضرورة خلال الفترات المقبلة، لكنها توضح وجود فجوة بين نمو الإيرادات وانخفاض صافي الأرباح خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026.
